A Avenida Guapira em dados reais— Tucuruvi, São Paulo
A Avenida Guapira, no bairro Tucuruvi, em São Paulo, reúne 125 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 399 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 263.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 34 vendas com mediana de R$ 267.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Guapira é cara para o padrão de Tucuruvi?
A mediana das vendas registradas na Avenida Guapira (R$ 263.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro Tucuruvi (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 125 endereços da Avenida Guapira
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Guapira
Quanto custa um imóvel na Avenida Guapira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Guapira é R$ 263.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 267.500 em 34 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Guapira?
A Avenida Guapira reúne 125 endereços catalogados no bairro Tucuruvi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02265-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Guapira?
A venda mais recente na Avenida Guapira foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 260.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.