A Rua Manuel Gaya em dados reais— Tremembé, São Paulo
A Rua Manuel Gaya, no bairro Tremembé, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 264.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel Gaya é cara para o padrão de Tremembé?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel Gaya (R$ 264.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Tremembé (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Manuel Gaya
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Gaya
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel Gaya?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel Gaya é R$ 264.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manuel Gaya?
A Rua Manuel Gaya reúne 71 endereços catalogados no bairro Tremembé, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02313-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel Gaya?
A venda mais recente na Rua Manuel Gaya foi registrada em 17 de abril de 2025, por R$ 265.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.