A Rua Muniz Falcão em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 32
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 159 mil
- em set/2026
A Rua Muniz Falcão, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 226.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Muniz Falcão é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Muniz Falcão (R$ 226.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Rua Muniz Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Muniz Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Muniz Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Muniz Falcão é R$ 226.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Muniz Falcão?
A Rua Muniz Falcão reúne 32 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08080-240.
Qual foi a última venda registrada na Rua Muniz Falcão?
A venda mais recente na Rua Muniz Falcão foi registrada em 16 de setembro de 2026, por R$ 159.100 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
