A Avenida Pires do Rio em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo

A Avenida Pires do Rio, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 386 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 352 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 25 vendas com mediana de R$ 330.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

386

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 352 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 260 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 330 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 400 mil

26/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Pires do Rio é cara para o padrão de São Miguel Paulista?

A mediana das vendas registradas na Avenida Pires do Rio (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% acima da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 386 endereços da Avenida Pires do Rio

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 350 endereços

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Pires do Rio

Quanto custa um imóvel na Avenida Pires do Rio?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Pires do Rio é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 330.000 em 25 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Pires do Rio?

A Avenida Pires do Rio reúne 386 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08020-000.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Pires do Rio?

A venda mais recente na Avenida Pires do Rio foi registrada em 26 de maio de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.