A Rua Modesto de Sousa em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 250 mil
- em fev/2021
A Rua Modesto de Sousa, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 246.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Modesto de Sousa é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Modesto de Sousa (R$ 246.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% acima da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Modesto de Sousa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Modesto de Sousa
Quanto custa um imóvel na Rua Modesto de Sousa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Modesto de Sousa é R$ 246.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de fevereiro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Modesto de Sousa?
A Rua Modesto de Sousa reúne 30 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08070-340.
Qual foi a última venda registrada na Rua Modesto de Sousa?
A venda mais recente na Rua Modesto de Sousa foi registrada em 25 de fevereiro de 2021, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
