A Rua José Guimaraes em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 72
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 308 mil
- em ago/2026
A Rua José Guimaraes, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 132.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua José Guimaraes é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua José Guimaraes (R$ 132.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 38% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua José Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Rua José Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Guimaraes é R$ 132.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua José Guimaraes?
A Rua José Guimaraes reúne 72 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08062-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Guimaraes?
A venda mais recente na Rua José Guimaraes foi registrada em 14 de agosto de 2026, por R$ 308.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
