A Rua José Guimaraes em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
A Rua José Guimaraes, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Guimaraes é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua José Guimaraes (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua José Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Guimaraes
Quanto custa um imóvel na Rua José Guimaraes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Guimaraes é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Guimaraes?
A Rua José Guimaraes reúne 72 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08062-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Guimaraes?
A venda mais recente na Rua José Guimaraes foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 455.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.