A Rua Guaracapá em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 48
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 250 mil
- em ago/2025
A Rua Guaracapá, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 48 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 225.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaracapá é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaracapá (R$ 225.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 5% acima da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 48 endereços da Rua Guaracapá
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaracapá
Quanto custa um imóvel na Rua Guaracapá?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaracapá é R$ 225.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaracapá?
A Rua Guaracapá reúne 48 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08010-390.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaracapá?
A venda mais recente na Rua Guaracapá foi registrada em 18 de agosto de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
