A Rua Cumaru em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
A Rua Cumaru, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 92 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 190.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cumaru é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Cumaru (R$ 190.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 92 endereços da Rua Cumaru
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cumaru
Quanto custa um imóvel na Rua Cumaru?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cumaru é R$ 190.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cumaru?
A Rua Cumaru reúne 92 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08010-380.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cumaru?
A venda mais recente na Rua Cumaru foi registrada em 18 de abril de 2025, por R$ 272.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de abril de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.