A Rua Cembira em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 400 mil
- em abr/2025
A Rua Cembira, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 109.636 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Cembira é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Rua Cembira (R$ 109.636, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 49% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Cembira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cembira
Quanto custa um imóvel na Rua Cembira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cembira é R$ 109.636, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de abril de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Cembira?
A Rua Cembira reúne 35 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08032-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cembira?
A venda mais recente na Rua Cembira foi registrada em 12 de abril de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
