A Avenida Rosária em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
A Avenida Rosária, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 92 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 89 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 105.855 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Rosária é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Avenida Rosária (R$ 105.855, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 50% abaixo da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 92 endereços da Avenida Rosária
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Rosária
Quanto custa um imóvel na Avenida Rosária?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rosária é R$ 105.855, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Rosária?
A Avenida Rosária reúne 92 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-070.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Rosária?
A venda mais recente na Avenida Rosária foi registrada em 31 de outubro de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.