A Avenida João Neri de Carvalho em dados reais— São Miguel Paulista, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 275 mil
- em set/2026
A Avenida João Neri de Carvalho, no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 235.451 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Avenida João Neri de Carvalho é cara para o padrão de São Miguel Paulista?
A mediana das vendas registradas na Avenida João Neri de Carvalho (R$ 235.451, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro São Miguel Paulista (R$ 215.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Avenida João Neri de Carvalho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida João Neri de Carvalho
Quanto custa um imóvel na Avenida João Neri de Carvalho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida João Neri de Carvalho é R$ 235.451, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida João Neri de Carvalho?
A Avenida João Neri de Carvalho reúne 31 endereços catalogados no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08021-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida João Neri de Carvalho?
A venda mais recente na Avenida João Neri de Carvalho foi registrada em 11 de setembro de 2026, por R$ 275.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
