A Rua João Vicente da Fonseca em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
A Rua João Vicente da Fonseca, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 131 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 182 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 125.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Vicente da Fonseca é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua João Vicente da Fonseca (R$ 125.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% abaixo da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 131 endereços da Rua João Vicente da Fonseca
Ver os outros 95 endereços
Quer vender ou comprar na Rua João Vicente da Fonseca?
- Especialistas no bairro Parque São Rafael
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua João Vicente da Fonseca
Quanto custa um imóvel na Rua João Vicente da Fonseca?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Vicente da Fonseca é R$ 125.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Vicente da Fonseca?
A Rua João Vicente da Fonseca reúne 131 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-307.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Vicente da Fonseca?
A venda mais recente na Rua João Vicente da Fonseca foi registrada em 15 de maio de 2026, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.