A Rua João do Canto e Melo em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo

A Rua João do Canto e Melo, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 179 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 61 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

179

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 61 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 145 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 245 mil

17/04/2026 · cartório, não anúncio

A Rua João do Canto e Melo é cara para o padrão de Parque São Rafael?

A mediana das vendas registradas na Rua João do Canto e Melo (R$ 145.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 179 endereços da Rua João do Canto e Melo

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 143 endereços

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Perguntas frequentes sobre a Rua João do Canto e Melo

Quanto custa um imóvel na Rua João do Canto e Melo?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João do Canto e Melo é R$ 145.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 17 de abril de 2026).

Quantos endereços tem a Rua João do Canto e Melo?

A Rua João do Canto e Melo reúne 179 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08311-280.

Qual foi a última venda registrada na Rua João do Canto e Melo?

A venda mais recente na Rua João do Canto e Melo foi registrada em 17 de abril de 2026, por R$ 245.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 17 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.