A Rua Clemente Falcão em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
A Rua Clemente Falcão, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 22 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 228.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Clemente Falcão é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Rua Clemente Falcão (R$ 228.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Clemente Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Clemente Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Clemente Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Clemente Falcão é R$ 228.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Clemente Falcão?
A Rua Clemente Falcão reúne 58 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-330.
Qual foi a última venda registrada na Rua Clemente Falcão?
A venda mais recente na Rua Clemente Falcão foi registrada em 12 de fevereiro de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.