A Avenida Miguel Motoki Ogushi em dados reais— Parque São Rafael, São Paulo
A Avenida Miguel Motoki Ogushi, no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Miguel Motoki Ogushi é cara para o padrão de Parque São Rafael?
A mediana das vendas registradas na Avenida Miguel Motoki Ogushi (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 169% acima da mediana do bairro Parque São Rafael (R$ 130.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Avenida Miguel Motoki Ogushi
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Miguel Motoki Ogushi
Quanto custa um imóvel na Avenida Miguel Motoki Ogushi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Miguel Motoki Ogushi é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Miguel Motoki Ogushi?
A Avenida Miguel Motoki Ogushi reúne 27 endereços catalogados no bairro Parque São Rafael, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08320-375.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Miguel Motoki Ogushi?
A venda mais recente na Avenida Miguel Motoki Ogushi foi registrada em 21 de janeiro de 2025, por R$ 843.575 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.