A Rua Montreal em dados reais— Parque São Luís, São Paulo
A Rua Montreal, no bairro Parque São Luís, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Montreal é cara para o padrão de Parque São Luís?
A mediana das vendas registradas na Rua Montreal (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Parque São Luís (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Montreal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Montreal
Quanto custa um imóvel na Rua Montreal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Montreal é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de janeiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Montreal?
A Rua Montreal reúne 29 endereços catalogados no bairro Parque São Luís, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02832-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Montreal?
A venda mais recente na Rua Montreal foi registrada em 16 de janeiro de 2026, por R$ 405.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de janeiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.