O mercado de Parque Novo Mundo em dados reais
Parque Novo Mundo concentra 33% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 1988. O valor mediano das transações registradas é R$ 220.000, com alta de 3,3% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida José Maria Fernandes, Rua Pedro Taques Pires, Avenida Amadeu Poli.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
Preço do m² em Parque Novo Mundo
O preço mediano por m² em Parque Novo Mundo é R$ 3.071/m², calculado sobre 1.145 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Novo Mundo
Um apartamento em Parque Novo Mundo tem mediana de venda de R$ 208.768 (base ITBI) e mediana de R$ 3.071/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Novo Mundo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Parque Novo Mundo subiu 3,3% frente aos 12 meses anteriores; a mediana do período foi R$ 310.000 (base ITBI).
O preço dos imóveis em Parque Novo Mundo subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-08 → 2026-06Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Valor mediano mês a mês (tabela)
| Mês | Mediana (ITBI) | Transações |
|---|---|---|
| jul/2025 | R$ 280.000 | 21 |
| ago/2025 | R$ 380.000 | 19 |
| set/2025 | R$ 342.500 | 32 |
| out/2025 | R$ 315.000 | 18 |
| nov/2025 | R$ 305.000 | 16 |
| dez/2025 | R$ 302.500 | 38 |
| jan/2026 | R$ 360.000 | 17 |
| fev/2026 | R$ 302.500 | 26 |
| mar/2026 | R$ 350.000 | 31 |
| abr/2026 | R$ 355.000 | 12 |
| mai/2026 | R$ 285.000 | 23 |
| jun/2026 | R$ 365.000 | 18 |
| jul/2026 | R$ 261.090 | 28 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 220.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 310.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Novo Mundo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Novo Mundo fica abaixo de R$ 220.000; os 5% mais caros passam de R$ 698.500, sobre 5.164 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 220.000
- Top 5% (P95)
- R$ 698.500
- Total de transações
- 5.164
- No último ano
- 252 ▲ 3.3%
Que tipos de imóvel predominam em Parque Novo Mundo? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (33% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1988.
Quais foram as últimas vendas em Parque Novo Mundo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Rua Serafim Poli, 241 | 130 m² | R$ 350.000 |
| 29/07/2026 | Alameda Ssarg Fabio Pavani, 67 | 306 m² | R$ 640.000 |
| 28/07/2026 | Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360 | 134 m² | R$ 340.000 |
| 24/07/2026 | Avenida José Maria Fernandes, 480 | 86 m² | R$ 320.000 |
| 23/07/2026 | Rua Sold Sebastiao Garcia, 81 | 92 m² | R$ 310.000 |
| 21/07/2026 | Rua Manguari, 501 | 76 m² | R$ 328.000 |
| 14/07/2026 | Rua Manguari, 401 | 70 m² | R$ 250.000 |
| 10/07/2026 | Rua Tsarg Joao Soares de Faria, 502 | 89 m² | R$ 500.000 |
| 10/07/2026 | Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 | 84 m² | R$ 220.000 |
| 09/07/2026 | Avenida José Maria Fernandes, 480 | 91 m² | R$ 450.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Parque Novo Mundo?
247 ruas
As vias com mais endereços em Parque Novo Mundo são Avenida José Maria Fernandes (178), Rua Pedro Taques Pires (129), Avenida Amadeu Poli (111).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 247.
Ruas mais caras de Parque Novo Mundo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Alameda Ssarg Jose Pessoto Sobrinho | R$ 535.000 | 15 |
| Rua Sold Jose Alves de Abreu | R$ 532.500 | 10 |
| Rua Sold Abel Antonio Medanha | R$ 520.000 | 11 |
| Rua Sold Jose Rufino Costa | R$ 400.000 | 19 |
| Rua Sold Joao Pereira da Silva | R$ 390.000 | 30 |
| Rua Soldado Cristóvão Morais Garcia | R$ 385.000 | 5 |
| Rua Herois da F.e.b | R$ 370.000 | 7 |
| Rua Sold Paulo Emidio Pereira | R$ 350.000 | 24 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Novo Mundo: R$ 208.768).
Parque Novo Mundo é caro comparado a São Paulo?
Parque Novo Mundo é o 477º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 220.000) está 21% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 182.500).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Novo Mundo |
|---|---|---|
| Parque Novo Mundo (este bairro) | R$ 220.000 | — |
| Saúde | R$ 226.993 | +3% |
| São Mateus | R$ 222.002 | +1% |
| Jardim da Saúde | R$ 221.662 | +1% |
| Brás | R$ 220.468 | +0% |
| Alto da Mooca | R$ 214.500 | -3% |
| São Miguel Paulista | R$ 213.200 | -3% |
Como é morar em Parque Novo Mundo?
Parque Novo Mundo é um bairro predominante de apartamentos (33% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1988.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
Perguntas frequentes sobre Parque Novo Mundo
Quanto custa um imóvel em Parque Novo Mundo, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Novo Mundo é R$ 220.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 208.768. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 310.000. Os 5% mais caros passam de R$ 698.500. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Novo Mundo é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Novo Mundo, São Miguel Paulista tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 213.200, contra R$ 220.000 em Parque Novo Mundo.
Vale a pena morar ou investir em Parque Novo Mundo?
Parque Novo Mundo é o 477º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 220.000 (teto P95 em R$ 698.500), 252 negócios no último ano (liquidez) e alta de 3,3% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até jul/2026. Indicadores recalculados em setembro de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.