O mercado de Parque Novo Mundo em dados reais
Parque Novo Mundo concentra 33% dos imóveis em apartamentos, com ano típico 1988. O valor mediano das transações registradas é R$ 220.000, com alta de 3,3% no último ano. O movimento se concentra em vias como Avenida José Maria Fernandes, Rua Pedro Taques Pires, Avenida Amadeu Poli.
Preço do m² em Parque Novo Mundo
O preço mediano por m² em Parque Novo Mundo é R$ 3.074/m², calculado sobre 1.162 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Novo Mundo
Um apartamento em Parque Novo Mundo tem mediana de venda de R$ 210.000 (base ITBI) e mediana de R$ 3.074/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Parque Novo Mundo?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Parque Novo Mundo subiu ou caiu?
Em Parque Novo Mundo, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 310.000, 3,3% acima dos 12 meses anteriores (R$ 300.000), segundo 238 escrituras do ITBI registradas até .
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 8 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| outubro de 2026 · poucas vendas | R$ 580.000 | 1 |
| setembro de 2026 | R$ 339.000 | 11 |
| agosto de 2026 | R$ 340.000 | 17 |
| julho de 2026 | R$ 261.090 | 30 |
| junho de 2026 | R$ 365.000 | 18 |
| maio de 2026 | R$ 285.000 | 23 |
| abril de 2026 | R$ 355.000 | 12 |
| março de 2026 | R$ 335.000 | 32 |
| fevereiro de 2026 | R$ 302.500 | 26 |
| janeiro de 2026 | R$ 360.000 | 17 |
| dezembro de 2025 | R$ 302.500 | 38 |
| novembro de 2025 | R$ 305.000 | 16 |
| outubro de 2025 | R$ 315.000 | 18 |
| setembro de 2025 | R$ 342.500 | 32 |
| agosto de 2025 | R$ 380.000 | 19 |
| julho de 2025 | R$ 280.000 | 21 |
| junho de 2025 | R$ 317.500 | 28 |
| maio de 2025 | R$ 256.515 | 20 |
| abril de 2025 | R$ 302.787 | 33 |
| março de 2025 | R$ 360.000 | 51 |
| fevereiro de 2025 | R$ 320.000 | 19 |
| janeiro de 2025 | R$ 262.661 | 29 |
| dezembro de 2024 | R$ 250.000 | 33 |
| novembro de 2024 | R$ 300.000 | 45 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 344.500 | 4 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 220.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 310.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Novo Mundo? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Novo Mundo fica abaixo de R$ 220.000; os 5% mais caros passam de R$ 700.000, sobre 5.197 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 220.000
- Top 5% (P95)
- R$ 700.000
- Total de transações
- 5.197
- No último ano
- 238 ▲ 3,3%
Que tipos de imóvel predominam em Parque Novo Mundo? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (33% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 2 andares, ano típico 1988.
Quais foram as últimas vendas em Parque Novo Mundo?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | Rua Cabo Basílio Zequim Júnior, 36 | 130 m² | R$ 580.000 |
| 29/09/2026 | Rua Pedro Taques Pires | 569 m² | R$ 515.000 |
| 25/09/2026 | Rua Francisco Fanganielo, 455 | 139 m² | R$ 339.000 |
| 24/09/2026 | Avenida Amadeu Poli, 82 | 100 m² | R$ 250.000 |
| 24/09/2026 | Avenida José Maria Fernandes, 791 | 84 m² | R$ 285.000 |
| 24/09/2026 | Avenida Serafim Gonçalves Pereira, 622 | 100 m² | R$ 393.750 |
| 18/09/2026 | Rua Tsarg Joao Soares de Faria, 470 | 125 m² | R$ 390.100 |
| 17/09/2026 | Rua Sold Abilio Fernandes dos Santos, 16 | 134 m² | R$ 130.000 |
| 04/09/2026 | Avenida José Maria Fernandes, 366 | 60 m² | R$ 250.000 |
| 04/09/2026 | Alameda Sbtte Francisco Hierro, 360 | 134 m² | R$ 425.000 |
Ruas mais caras de Parque Novo Mundo
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Alameda Ssarg Jose Pessoto Sobrinho | R$ 535.000 | 15 |
| Rua Sold Jose Alves de Abreu | R$ 532.500 | 10 |
| Rua Sold Abel Antonio Medanha | R$ 520.000 | 11 |
| Rua Sold Jose Rufino Costa | R$ 400.000 | 19 |
| Rua Sold Joao Pereira da Silva | R$ 390.000 | 30 |
| Rua Soldado Cristóvão Morais Garcia | R$ 385.000 | 5 |
| Rua Herois da F.e.b | R$ 370.000 | 7 |
| Rua Sold Paulo Emidio Pereira | R$ 350.000 | 24 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Parque Novo Mundo: R$ 210.000).
Parque Novo Mundo é caro comparado a São Paulo?
Parque Novo Mundo é o 480º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 220.000) está 20% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 183.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Novo Mundo |
|---|---|---|
| Parque Novo Mundo (este bairro) | R$ 220.000 | — |
| Jardim da Saúde | R$ 225.000 | +2% |
| São Mateus | R$ 224.050 | +2% |
| Brás | R$ 221.573 | +1% |
| Alto da Mooca | R$ 218.250 | -1% |
| São Miguel Paulista | R$ 215.000 | -2% |
| Vila Buarque | R$ 212.000 | -4% |
Como é morar em Parque Novo Mundo?
Parque Novo Mundo é um bairro predominante de apartamentos (33% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1988.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 140 ruas de Parque Novo Mundo com mais endereços
Ver as outras 116 ruas
Perguntas frequentes sobre Parque Novo Mundo
Quanto custa um imóvel em Parque Novo Mundo, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Novo Mundo é R$ 220.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 210.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 310.000. Os 5% mais caros passam de R$ 700.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Novo Mundo é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Novo Mundo, Vila Buarque tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 212.000, contra R$ 220.000 em Parque Novo Mundo.
Vale a pena morar ou investir em Parque Novo Mundo?
Parque Novo Mundo é o 480º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 220.000 (teto P95 em R$ 700.000), 238 negócios no último ano (liquidez) e alta de 3,3% de preço em 12 meses. Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
