A Rua Augusto Montenegro em dados reais— Parque Edu Chaves, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 107
- transações (ITBI)
- 26
- última transação
- R$ 280 mil
- em jul/2025
A Rua Augusto Montenegro, no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo, reúne 107 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 26 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 75.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Augusto Montenegro é cara para o padrão de Parque Edu Chaves?
A mediana das vendas registradas na Rua Augusto Montenegro (R$ 75.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% abaixo da mediana do bairro Parque Edu Chaves (R$ 228.275, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 107 endereços da Rua Augusto Montenegro
Ver os outros 71 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Montenegro
Quanto custa um imóvel na Rua Augusto Montenegro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Augusto Montenegro é R$ 75.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Augusto Montenegro?
A Rua Augusto Montenegro reúne 107 endereços catalogados no bairro Parque Edu Chaves, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02230-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Augusto Montenegro?
A venda mais recente na Rua Augusto Montenegro foi registrada em 11 de julho de 2025, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
