O mercado de Parque Atlântico em dados reais
Parque Atlântico concentra 32% dos imóveis em casas, com ano típico 1985. O valor mediano das transações registradas é R$ 342.000. O movimento se concentra em vias como Avenida Atlantica, Rua Alberto Arvani, Rua Domênico Lauro.
Preço do m² em Parque Atlântico
O preço mediano por m² em Parque Atlântico é R$ 4.887/m², calculado sobre 4 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Parque Atlântico
Um apartamento em Parque Atlântico tem mediana de venda de R$ 421.500 (base ITBI) e mediana de R$ 4.887/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Parque Atlântico?
- Especialistas no bairro Parque Atlântico
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Parque Atlântico?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Parque Atlântico subiu ou caiu?
Em Parque Atlântico, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 412.912, segundo 7 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 7 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 311.008 | 2 |
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 4.218.470 | 1 |
| março de 2026 · poucas vendas | R$ 410.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 3.500.000 | 1 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 390.000 | 1 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 331.121 | 2 |
| outubro de 2025 · poucas vendas | R$ 775.000 | 2 |
| setembro de 2025 · poucas vendas | R$ 451.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
| abril de 2025 | R$ 350.000 | 3 |
| fevereiro de 2025 · poucas vendas | R$ 430.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 342.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 412.912), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Parque Atlântico? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Parque Atlântico fica abaixo de R$ 342.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.780.000, sobre 105 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 342.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.780.000
- Total de transações
- 105
- No último ano
- 7
Que tipos de imóvel predominam em Parque Atlântico? (perfil IPTU)
Predominam casas (32% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 1 andares, ano típico 1985.
Quais foram as últimas vendas em Parque Atlântico?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | Avenida Atlantica, 6138 | 50 m² | R$ 500.000 |
| 10/09/2026 | Avenida Atlantica, 2699 | 227 m² | R$ 122.016 |
| 19/03/2026 | Rua Domênico Lauro, 22 | 100 m² | R$ 410.000 |
| 22/01/2026 | Avenida Atlantica, 195 | 2134 m² | R$ 3.500.000 |
| 22/12/2025 | Rua Alberto Arvani, 115 | 117 m² | R$ 390.000 |
| 12/11/2025 | Avenida Atlantica, 850 | 987 m² | R$ 412.912 |
| 04/11/2025 | Avenida Atlantica, 2699 | 227 m² | R$ 249.329 |
| 20/10/2025 | Avenida Atlantica, 1735 | 331 m² | R$ 1.000.000 |
| 09/10/2025 | Avenida Atlantica, 796 | 194 m² | R$ 550.000 |
| 19/09/2025 | Avenida Atlantica, 2083 | 114 m² | R$ 451.000 |
Parque Atlântico é caro comparado a São Paulo?
Parque Atlântico é o 130º bairro mais caro de São Paulo entre 1.315 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 342.000) está 87% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 183.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Parque Atlântico |
|---|---|---|
| Parque Atlântico (este bairro) | R$ 342.000 | — |
| Perdizes | R$ 347.250 | +2% |
| Paraíso | R$ 344.970 | +1% |
| Vila Pompéia | R$ 344.617 | +1% |
| Vila Olímpia | R$ 340.000 | -1% |
| Moema | R$ 340.000 | -1% |
| Vila Ipojuca | R$ 340.000 | -1% |
Como é morar em Parque Atlântico?
Parque Atlântico é um bairro predominante de casas (32% do cadastro de IPTU), com ano típico de construção em 1985.
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 6 ruas de Parque Atlântico
Perguntas frequentes sobre Parque Atlântico
Quanto custa um imóvel em Parque Atlântico, São Paulo?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Parque Atlântico é R$ 342.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 421.500. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 412.912. Os 5% mais caros passam de R$ 1.780.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Parque Atlântico é mais barato?
Entre os bairros de São Paulo com mercado semelhante a Parque Atlântico, Vila Olímpia tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 340.000, contra R$ 342.000 em Parque Atlântico.
Vale a pena morar ou investir em Parque Atlântico?
Parque Atlântico é o 130º bairro mais caro de São Paulo entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 342.000 (teto P95 em R$ 1.780.000), 7 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
