O mercado de Vila Pompéia em dados reais
Dados públicos (ITBI + IPTU) que nenhum anúncio mostra — o que de fato foi vendido em Vila Pompéia.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia
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Vila Pompéia é caro comparado a São Paulo?
Vila Pompéia é o 138º bairro mais caro de São Paulo entre 1.311 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 333.010) está 85% acima da mediana dos bairros de São Paulo (R$ 180.000).
Bairros de mercado semelhante em São Paulo
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Vila Pompéia |
|---|---|---|
| Vila Pompéia (este bairro) | R$ 333.010 | — |
| Vila Mariana | R$ 344.060 | +3% |
| Perdizes | R$ 340.000 | +2% |
| Moema | R$ 340.000 | +2% |
| Paraíso | R$ 339.150 | +2% |
| Vila Leopoldina | R$ 330.001 | -1% |
| Vila Olímpia | R$ 330.000 | -1% |
Perguntas frequentes sobre Vila Pompéia
Quantos endereços e ruas existem em Vila Pompéia, São Paulo?
Vila Pompéia reúne 3.421 endereços catalogados, distribuídos em 131 ruas, a partir de dados públicos de IPTU e ITBI.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
