A Avenida Maria Estela em dados reais— Jardim Santa Cruz, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 360 mil
- em mar/2026
A Avenida Maria Estela, no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Avenida Maria Estela é cara para o padrão de Jardim Santa Cruz?
A mediana das vendas registradas na Avenida Maria Estela (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Jardim Santa Cruz (R$ 208.701, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Maria Estela
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Estela
Quanto custa um imóvel na Avenida Maria Estela?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Maria Estela é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Maria Estela?
A Avenida Maria Estela reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04180-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Maria Estela?
A venda mais recente na Avenida Maria Estela foi registrada em 9 de março de 2026, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
