A Avenida Maria Estela em dados reais— Jardim Santa Cruz, São Paulo
A Avenida Maria Estela, no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Maria Estela é cara para o padrão de Jardim Santa Cruz?
A mediana das vendas registradas na Avenida Maria Estela (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% acima da mediana do bairro Jardim Santa Cruz (R$ 205.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Avenida Maria Estela
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Maria Estela
Quanto custa um imóvel na Avenida Maria Estela?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Maria Estela é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Maria Estela?
A Avenida Maria Estela reúne 39 endereços catalogados no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04180-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Maria Estela?
A venda mais recente na Avenida Maria Estela foi registrada em 9 de março de 2026, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.