A Avenida Nossa Senhora da Encarnação em dados reais— Jardim Santa Cruz, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 81
- transações (ITBI)
- 54
- última transação
- R$ 300 mil
- em jun/2026
A Avenida Nossa Senhora da Encarnação, no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, reúne 81 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 252.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 360.000.
A Avenida Nossa Senhora da Encarnação é cara para o padrão de Jardim Santa Cruz?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nossa Senhora da Encarnação (R$ 252.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Jardim Santa Cruz (R$ 208.701, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 81 endereços da Avenida Nossa Senhora da Encarnação
Ver os outros 45 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nossa Senhora da Encarnação
Quanto custa um imóvel na Avenida Nossa Senhora da Encarnação?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nossa Senhora da Encarnação é R$ 252.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 360.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Nossa Senhora da Encarnação?
A Avenida Nossa Senhora da Encarnação reúne 81 endereços catalogados no bairro Jardim Santa Cruz, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04180-080.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nossa Senhora da Encarnação?
A venda mais recente na Avenida Nossa Senhora da Encarnação foi registrada em 5 de junho de 2026, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
