A Rua Samuel David em dados reais— Jardim João XXIII, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 300 mil
- em dez/2023
A Rua Samuel David, no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 130.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Samuel David é cara para o padrão de Jardim João XXIII?
A mediana das vendas registradas na Rua Samuel David (R$ 130.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Jardim João XXIII (R$ 192.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Samuel David
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Perguntas frequentes sobre a Rua Samuel David
Quanto custa um imóvel na Rua Samuel David?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Samuel David é R$ 130.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Samuel David?
A Rua Samuel David reúne 27 endereços catalogados no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05571-160.
Qual foi a última venda registrada na Rua Samuel David?
A venda mais recente na Rua Samuel David foi registrada em 20 de dezembro de 2023, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
