A Rua Nazir Miguel em dados reais— Jardim João XXIII, São Paulo
A Rua Nazir Miguel, no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 111.522 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Nazir Miguel é cara para o padrão de Jardim João XXIII?
A mediana das vendas registradas na Rua Nazir Miguel (R$ 111.522, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Jardim João XXIII (R$ 183.070, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua Nazir Miguel
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nazir Miguel
Quanto custa um imóvel na Rua Nazir Miguel?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nazir Miguel é R$ 111.522, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Nazir Miguel?
A Rua Nazir Miguel reúne 76 endereços catalogados no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05570-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nazir Miguel?
A venda mais recente na Rua Nazir Miguel foi registrada em 21 de outubro de 2025, por R$ 525.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.