A Avenida do Vaticano em dados reais— Jardim João XXIII, São Paulo
A Avenida do Vaticano, no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 129.032 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 128.016.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida do Vaticano é cara para o padrão de Jardim João XXIII?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Vaticano (R$ 129.032, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 32% abaixo da mediana do bairro Jardim João XXIII (R$ 190.076, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Avenida do Vaticano
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Vaticano
Quanto custa um imóvel na Avenida do Vaticano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Vaticano é R$ 129.032, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 128.016 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Vaticano?
A Avenida do Vaticano reúne 23 endereços catalogados no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05569-120.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Vaticano?
A venda mais recente na Avenida do Vaticano foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 127.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.