A Avenida do Vaticano em dados reais— Jardim João XXIII, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 23
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 127 mil
- em jul/2026
A Avenida do Vaticano, no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 129.032 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Avenida do Vaticano é cara para o padrão de Jardim João XXIII?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Vaticano (R$ 129.032, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Jardim João XXIII (R$ 192.010, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Avenida do Vaticano
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Vaticano
Quanto custa um imóvel na Avenida do Vaticano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Vaticano é R$ 129.032, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Vaticano?
A Avenida do Vaticano reúne 23 endereços catalogados no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05569-120.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Vaticano?
A venda mais recente na Avenida do Vaticano foi registrada em 15 de julho de 2026, por R$ 127.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
