A Avenida do Vaticano em dados reais— Jardim João XXIII, São Paulo
A Avenida do Vaticano, no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 129.016 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida do Vaticano é cara para o padrão de Jardim João XXIII?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Vaticano (R$ 129.016, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Jardim João XXIII (R$ 181.140, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Avenida do Vaticano
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Vaticano
Quanto custa um imóvel na Avenida do Vaticano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Vaticano é R$ 129.016, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida do Vaticano?
A Avenida do Vaticano reúne 23 endereços catalogados no bairro Jardim João XXIII, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05569-120.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Vaticano?
A venda mais recente na Avenida do Vaticano foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 129.032 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 15 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.