A Rua Américo Batista em dados reais— Jardim Iguatemi, São Paulo
A Rua Américo Batista, no bairro Jardim Iguatemi, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 70.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Américo Batista é cara para o padrão de Jardim Iguatemi?
A mediana das vendas registradas na Rua Américo Batista (R$ 70.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% abaixo da mediana do bairro Jardim Iguatemi (R$ 272.106, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Américo Batista
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Perguntas frequentes sobre a Rua Américo Batista
Quanto custa um imóvel na Rua Américo Batista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Américo Batista é R$ 70.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Américo Batista?
A Rua Américo Batista reúne 31 endereços catalogados no bairro Jardim Iguatemi, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08380-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Américo Batista?
A venda mais recente na Rua Américo Batista foi registrada em 30 de agosto de 2024, por R$ 100.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de agosto de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.