A Rua Cotinga em dados reais— Jardim Etelvina, São Paulo
A Rua Cotinga, no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 72 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 57.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cotinga é cara para o padrão de Jardim Etelvina?
A mediana das vendas registradas na Rua Cotinga (R$ 57.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% abaixo da mediana do bairro Jardim Etelvina (R$ 69.862, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Cotinga
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cotinga
Quanto custa um imóvel na Rua Cotinga?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cotinga é R$ 57.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cotinga?
A Rua Cotinga reúne 77 endereços catalogados no bairro Jardim Etelvina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08032-500.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cotinga?
A venda mais recente na Rua Cotinga foi registrada em 14 de abril de 2026, por R$ 60.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.