A Rua Doutor João Vieira Neves em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
A Rua Doutor João Vieira Neves, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 84 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 34 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor João Vieira Neves é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor João Vieira Neves (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 23% acima da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 84 endereços da Rua Doutor João Vieira Neves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor João Vieira Neves
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor João Vieira Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor João Vieira Neves é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor João Vieira Neves?
A Rua Doutor João Vieira Neves reúne 84 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05366-150.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor João Vieira Neves?
A venda mais recente na Rua Doutor João Vieira Neves foi registrada em 19 de março de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.