A Avenida José Joaquim Seabra em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
A Avenida José Joaquim Seabra, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 32 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 18 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 108.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida José Joaquim Seabra é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Avenida José Joaquim Seabra (R$ 108.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 51% abaixo da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 32 endereços da Avenida José Joaquim Seabra
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Perguntas frequentes sobre a Avenida José Joaquim Seabra
Quanto custa um imóvel na Avenida José Joaquim Seabra?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida José Joaquim Seabra é R$ 108.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida José Joaquim Seabra?
A Avenida José Joaquim Seabra reúne 32 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05364-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida José Joaquim Seabra?
A venda mais recente na Avenida José Joaquim Seabra foi registrada em 20 de março de 2026, por R$ 95.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.