A Rua Dinocrates em dados reais— Jardim Esmeralda, São Paulo
A Rua Dinocrates, no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 140.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Dinocrates é cara para o padrão de Jardim Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua Dinocrates (R$ 140.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% abaixo da mediana do bairro Jardim Esmeralda (R$ 220.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Dinocrates
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Perguntas frequentes sobre a Rua Dinocrates
Quanto custa um imóvel na Rua Dinocrates?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Dinocrates é R$ 140.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de agosto de 2010).
Quantos endereços tem a Rua Dinocrates?
A Rua Dinocrates reúne 18 endereços catalogados no bairro Jardim Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05367-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Dinocrates?
A venda mais recente na Rua Dinocrates foi registrada em 9 de agosto de 2010, por R$ 140.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de agosto de 2010 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.