A Rua José da Silva Guimarães em dados reais— Jardim Cidade Pirituba, São Paulo
A Rua José da Silva Guimarães, no bairro Jardim Cidade Pirituba, em São Paulo, reúne 33 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 144.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José da Silva Guimarães é cara para o padrão de Jardim Cidade Pirituba?
A mediana das vendas registradas na Rua José da Silva Guimarães (R$ 144.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% abaixo da mediana do bairro Jardim Cidade Pirituba (R$ 258.800, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 33 endereços da Rua José da Silva Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua José da Silva Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua José da Silva Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José da Silva Guimarães é R$ 144.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José da Silva Guimarães?
A Rua José da Silva Guimarães reúne 33 endereços catalogados no bairro Jardim Cidade Pirituba, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02943-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua José da Silva Guimarães?
A venda mais recente na Rua José da Silva Guimarães foi registrada em 18 de fevereiro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.