A Rua Alves Guimarães em dados reais— Jardim América, São Paulo
A Rua Alves Guimarães, no bairro Jardim América, em São Paulo, reúne 47 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 984 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 275.449 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 62 vendas com mediana de R$ 566.092.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Alves Guimarães é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Rua Alves Guimarães (R$ 275.449, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Jardim América (R$ 366.430, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 47 endereços da Rua Alves Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Alves Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alves Guimarães é R$ 275.449, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 566.092 em 62 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Alves Guimarães?
A Rua Alves Guimarães reúne 47 endereços catalogados no bairro Jardim América, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05410-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alves Guimarães?
A venda mais recente na Rua Alves Guimarães foi registrada em 31 de julho de 2026, por R$ 622.680 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.