A Rua Cristiano Viana em dados reais— Jardim América, São Paulo
A Rua Cristiano Viana, no bairro Jardim América, em São Paulo, reúne 57 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 584 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.538 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 41 vendas com mediana de R$ 400.346.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cristiano Viana é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Rua Cristiano Viana (R$ 350.538, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Jardim América (R$ 362.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 57 endereços da Rua Cristiano Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cristiano Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Cristiano Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cristiano Viana é R$ 350.538, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 400.346 em 41 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Cristiano Viana?
A Rua Cristiano Viana reúne 57 endereços catalogados no bairro Jardim América, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05411-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cristiano Viana?
A venda mais recente na Rua Cristiano Viana foi registrada em 28 de maio de 2026, por R$ 975.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.