A Avenida Nove de Julho em dados reais— Jardim América, São Paulo
A Avenida Nove de Julho, no bairro Jardim América, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 80.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Nove de Julho é cara para o padrão de Jardim América?
A mediana das vendas registradas na Avenida Nove de Julho (R$ 80.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 78% abaixo da mediana do bairro Jardim América (R$ 361.700, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Avenida Nove de Julho
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Nove de Julho
Quanto custa um imóvel na Avenida Nove de Julho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Nove de Julho é R$ 80.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de fevereiro de 2022).
Quantos endereços tem a Avenida Nove de Julho?
A Avenida Nove de Julho reúne 20 endereços catalogados no bairro Jardim América, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 01406-100.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Nove de Julho?
A venda mais recente na Avenida Nove de Julho foi registrada em 23 de fevereiro de 2022, por R$ 4.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de fevereiro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.