A Rua Álvaro Fragoso em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Rua Álvaro Fragoso, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 151 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 166 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.238 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 21 vendas com mediana de R$ 260.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Álvaro Fragoso é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Fragoso (R$ 230.238, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 151 endereços da Rua Álvaro Fragoso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Fragoso
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Fragoso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Fragoso é R$ 230.238, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 260.000 em 21 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Fragoso?
A Rua Álvaro Fragoso reúne 151 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04223-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Fragoso?
A venda mais recente na Rua Álvaro Fragoso foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 174.800 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.