A Praça Pinheiro da Cunha em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Praça Pinheiro da Cunha, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 125 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 222 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 777.629 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 40 vendas com mediana de R$ 807.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Pinheiro da Cunha é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Praça Pinheiro da Cunha (R$ 777.629, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 162% acima da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.730, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 125 endereços da Praça Pinheiro da Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Praça Pinheiro da Cunha
Quanto custa um imóvel na Praça Pinheiro da Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Pinheiro da Cunha é R$ 777.629, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 807.500 em 40 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Praça Pinheiro da Cunha?
A Praça Pinheiro da Cunha reúne 125 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04275-050.
Qual foi a última venda registrada na Praça Pinheiro da Cunha?
A venda mais recente na Praça Pinheiro da Cunha foi registrada em 28 de maio de 2026, por R$ 835.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.