A Avenida Presidente Tancredo Neves em dados reais— Ipiranga, São Paulo
A Avenida Presidente Tancredo Neves, no bairro Ipiranga, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.361.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Presidente Tancredo Neves é cara para o padrão de Ipiranga?
A mediana das vendas registradas na Avenida Presidente Tancredo Neves (R$ 1.361.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 360% acima da mediana do bairro Ipiranga (R$ 296.202, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Avenida Presidente Tancredo Neves
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente Tancredo Neves
Quanto custa um imóvel na Avenida Presidente Tancredo Neves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Presidente Tancredo Neves é R$ 1.361.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Presidente Tancredo Neves?
A Avenida Presidente Tancredo Neves reúne 31 endereços catalogados no bairro Ipiranga, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04287-010.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Presidente Tancredo Neves?
A venda mais recente na Avenida Presidente Tancredo Neves foi registrada em 16 de abril de 2024, por R$ 657.306 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de abril de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.