A Rua Guararapes em dados reais— Ibirapuera, São Paulo
A Rua Guararapes, no bairro Ibirapuera, em São Paulo, reúne 7 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 56 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 148.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guararapes é cara para o padrão de Ibirapuera?
A mediana das vendas registradas na Rua Guararapes (R$ 148.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Ibirapuera (R$ 360.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 7 endereços da Rua Guararapes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guararapes
Quanto custa um imóvel na Rua Guararapes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guararapes é R$ 148.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guararapes?
A Rua Guararapes reúne 7 endereços catalogados no bairro Ibirapuera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04561-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guararapes?
A venda mais recente na Rua Guararapes foi registrada em 20 de outubro de 2025, por R$ 201.600 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.