A Rua Manuel da Nóbrega em dados reais— Ibirapuera, São Paulo
A Rua Manuel da Nóbrega, no bairro Ibirapuera, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 37 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 8.000.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 8.348.677.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel da Nóbrega é cara para o padrão de Ibirapuera?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel da Nóbrega (R$ 8.000.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2122% acima da mediana do bairro Ibirapuera (R$ 360.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Manuel da Nóbrega
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel da Nóbrega
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel da Nóbrega?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel da Nóbrega é R$ 8.000.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 8.348.677 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel da Nóbrega?
A Rua Manuel da Nóbrega reúne 43 endereços catalogados no bairro Ibirapuera, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04501-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel da Nóbrega?
A venda mais recente na Rua Manuel da Nóbrega foi registrada em 18 de março de 2026, por R$ 9.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 18 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.