A Rua Guaraiuva em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua Guaraiuva, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 530.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaraiuva é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaraiuva (R$ 530.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 630% acima da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Guaraiuva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaraiuva
Quanto custa um imóvel na Rua Guaraiuva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaraiuva é R$ 530.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de novembro de 2016).
Quantos endereços tem a Rua Guaraiuva?
A Rua Guaraiuva reúne 14 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 45690-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaraiuva?
A venda mais recente na Rua Guaraiuva foi registrada em 1 de novembro de 2016, por R$ 615.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de novembro de 2016 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.