A Rua Gonçalves Cunha em dados reais— Grajaú, São Paulo
A Rua Gonçalves Cunha, no bairro Grajaú, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 64.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gonçalves Cunha é cara para o padrão de Grajaú?
A mediana das vendas registradas na Rua Gonçalves Cunha (R$ 64.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Grajaú (R$ 72.605, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Gonçalves Cunha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gonçalves Cunha
Quanto custa um imóvel na Rua Gonçalves Cunha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gonçalves Cunha é R$ 64.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Gonçalves Cunha?
A Rua Gonçalves Cunha reúne 77 endereços catalogados no bairro Grajaú, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04855-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gonçalves Cunha?
A venda mais recente na Rua Gonçalves Cunha foi registrada em 30 de setembro de 2022, por R$ 98.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de setembro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.