A Rua Pinoguaçú em dados reais— Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, São Paulo
A Rua Pinoguaçú, no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Pinoguaçú é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Teotônio Vilela?
A mediana das vendas registradas na Rua Pinoguaçú (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 156% acima da mediana do bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 20 endereços da Rua Pinoguaçú
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pinoguaçú
Quanto custa um imóvel na Rua Pinoguaçú?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pinoguaçú é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Pinoguaçú?
A Rua Pinoguaçú reúne 20 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03925-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pinoguaçú?
A venda mais recente na Rua Pinoguaçú foi registrada em 28 de agosto de 2025, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de agosto de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.