A Rua Claraval em dados reais— Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, São Paulo
A Rua Claraval, no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, reúne 6 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 248.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Claraval é cara para o padrão de Conjunto Habitacional Teotônio Vilela?
A mediana das vendas registradas na Rua Claraval (R$ 248.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 176% acima da mediana do bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela (R$ 90.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Os 6 endereços da Rua Claraval
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Perguntas frequentes sobre a Rua Claraval
Quanto custa um imóvel na Rua Claraval?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Claraval é R$ 248.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Claraval?
A Rua Claraval reúne 6 endereços catalogados no bairro Conjunto Habitacional Teotônio Vilela, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03943-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Claraval?
A venda mais recente na Rua Claraval foi registrada em 30 de setembro de 2025, por R$ 589.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.