A Rua Guaiuba em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 46
- transações (ITBI)
- 17
- última transação
- R$ 705 mil
- em jul/2025
A Rua Guaiuba, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 46 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 215.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaiuba é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaiuba (R$ 215.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 46 endereços da Rua Guaiuba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaiuba
Quanto custa um imóvel na Rua Guaiuba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaiuba é R$ 215.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaiuba?
A Rua Guaiuba reúne 46 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04810-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaiuba?
A venda mais recente na Rua Guaiuba foi registrada em 8 de julho de 2025, por R$ 705.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
