A Rua Guaruva em dados reais— Cidade Dutra, São Paulo
A Rua Guaruva, no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, reúne 125 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 58 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 179.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guaruva é cara para o padrão de Cidade Dutra?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaruva (R$ 179.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% abaixo da mediana do bairro Cidade Dutra (R$ 238.086, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 125 endereços da Rua Guaruva
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaruva
Quanto custa um imóvel na Rua Guaruva?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaruva é R$ 179.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Guaruva?
A Rua Guaruva reúne 125 endereços catalogados no bairro Cidade Dutra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04807-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaruva?
A venda mais recente na Rua Guaruva foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 400.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.