A Avenida Garcia de Ávila em dados reais— Cidade Ademar, São Paulo
A Avenida Garcia de Ávila, no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, reúne 89 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 100.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Garcia de Ávila é cara para o padrão de Cidade Ademar?
A mediana das vendas registradas na Avenida Garcia de Ávila (R$ 100.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 58% abaixo da mediana do bairro Cidade Ademar (R$ 237.301, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 89 endereços da Avenida Garcia de Ávila
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Garcia de Ávila
Quanto custa um imóvel na Avenida Garcia de Ávila?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Garcia de Ávila é R$ 100.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Garcia de Ávila?
A Avenida Garcia de Ávila reúne 89 endereços catalogados no bairro Cidade Ademar, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04417-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Garcia de Ávila?
A venda mais recente na Avenida Garcia de Ávila foi registrada em 14 de julho de 2025, por R$ 440.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.