A Rua Baiás em dados reais— Boaçava, São Paulo

A Rua Baiás, no bairro Boaçava, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.675.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 16 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 1,68 mi

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 2,95 mi

05/01/2023 · cartório, não anúncio

A Rua Baiás é cara para o padrão de Boaçava?

A mediana das vendas registradas na Rua Baiás (R$ 1.675.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 249% acima da mediana do bairro Boaçava (R$ 480.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 28 endereços da Rua Baiás

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Nº 26 Nº 79 Nº 104 Nº 116 Nº 131 Nº 132 Nº 147 Nº 156 Nº 159 Nº 160 Nº 270 Nº 271 Nº 300 Nº 301 Nº 323 Nº 328 Nº 334 Nº 347 Nº 367 Nº 401 Nº 415 Nº 465 Nº 1040 Nº 1160 Nº 2800 Nº 4650 Nº 4700 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Rua Baiás

Quanto custa um imóvel na Rua Baiás?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baiás é R$ 1.675.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de janeiro de 2023).

Quantos endereços tem a Rua Baiás?

A Rua Baiás reúne 28 endereços catalogados no bairro Boaçava, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05469-040.

Qual foi a última venda registrada na Rua Baiás?

A venda mais recente na Rua Baiás foi registrada em 5 de janeiro de 2023, por R$ 2.950.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de janeiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.