A Rua Passos em dados reais— Belém, São Paulo
A Rua Passos, no bairro Belém, em São Paulo, reúne 56 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 129 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 830.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Passos é cara para o padrão de Belém?
A mediana das vendas registradas na Rua Passos (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Belém (R$ 285.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 56 endereços da Rua Passos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Passos
Quanto custa um imóvel na Rua Passos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Passos é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 830.000 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Passos?
A Rua Passos reúne 56 endereços catalogados no bairro Belém, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03058-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Passos?
A venda mais recente na Rua Passos foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 1.000.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.