A Rua Rafael de Oliveira em dados reais— Água Fria, São Paulo
A Rua Rafael de Oliveira, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 115 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Rafael de Oliveira é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Rafael de Oliveira (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 290.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Rafael de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Rafael de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rafael de Oliveira é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Rafael de Oliveira?
A Rua Rafael de Oliveira reúne 29 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02407-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rafael de Oliveira?
A venda mais recente na Rua Rafael de Oliveira foi registrada em 10 de março de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.