A Rua Rafael de Oliveira em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 116
- última transação
- R$ 535 mil
- em jun/2026
A Rua Rafael de Oliveira, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 116 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 171.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Rafael de Oliveira é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Rafael de Oliveira (R$ 171.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Rafael de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Rafael de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rafael de Oliveira é R$ 171.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Rafael de Oliveira?
A Rua Rafael de Oliveira reúne 29 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02407-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rafael de Oliveira?
A venda mais recente na Rua Rafael de Oliveira foi registrada em 22 de junho de 2026, por R$ 535.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
