A Rua José de Albuquerque Medeiros em dados reais— Água Fria, São Paulo

A Rua José de Albuquerque Medeiros, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 200 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 130 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 314.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

200

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 130 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 315 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 390 mil

25/02/2026 · cartório, não anúncio

A Rua José de Albuquerque Medeiros é cara para o padrão de Água Fria?

A mediana das vendas registradas na Rua José de Albuquerque Medeiros (R$ 314.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Água Fria (R$ 290.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 200 endereços da Rua José de Albuquerque Medeiros

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 164 endereços

Nº 251 Nº 254 Nº 257 Nº 261 Nº 264 Nº 265 Nº 275 Nº 287 Nº 291 Nº 292 Nº 299 Nº 304 Nº 309 Nº 310 Nº 316 Nº 317 Nº 322 Nº 327 Nº 328 Nº 332 Nº 333 Nº 340 Nº 349 Nº 352 Nº 359 Nº 367 Nº 370 Nº 378 Nº 380 Nº 388 Nº 396 Nº 410 Nº 422 Nº 427 Nº 433 Nº 444 Nº 449 Nº 450 Nº 453 Nº 456 Nº 462 Nº 463 Nº 470 Nº 471 Nº 473 Nº 482 Nº 485 Nº 497 Nº 500 Nº 503 Nº 506 Nº 511 Nº 512 Nº 518 Nº 519 Nº 524 Nº 527 Nº 533 Nº 539 Nº 540 Nº 548 Nº 553 Nº 558 Nº 559 Nº 567 Nº 582 Nº 583 Nº 589 Nº 602 Nº 609 Nº 612 Nº 613 Nº 617 Nº 625 Nº 626 Nº 630 Nº 633 Nº 634 Nº 641 Nº 644 Nº 649 Nº 650 Nº 659 Nº 660 Nº 663 Nº 672 Nº 675 Nº 678 Nº 680 Nº 683 Nº 686 Nº 687 Nº 690 Nº 695 Nº 700 Nº 704 Nº 705 Nº 710 Nº 722 Nº 726 Nº 738 Nº 739 Nº 755 Nº 763 Nº 771 Nº 790 Nº 798 Nº 800 Nº 805 Nº 810 Nº 812 Nº 815 Nº 821 Nº 822 Nº 827 Nº 828 Nº 830 Nº 834 Nº 835 Nº 839 Nº 845 Nº 846 Nº 849 Nº 858 Nº 861 Nº 866 Nº 869 Nº 879 Nº 880 Nº 886 Nº 891 Nº 893 Nº 904 Nº 909 Nº 917 Nº 918 Nº 930 Nº 931 Nº 935 Nº 945 Nº 948 Nº 953 Nº 954 Nº 962 Nº 965 Nº 967 Nº 970 Nº 974 Nº 980 Nº 1210 Nº 4440 Nº 4560 Nº 7000 Nº 7380 Nº 8350 Nº 8580 Nº 8800 Nº 9090 Nº 9170 Nº 9180 Nº 9480 Nº 9540 Nº 9620 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Rua José de Albuquerque Medeiros

Quanto custa um imóvel na Rua José de Albuquerque Medeiros?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José de Albuquerque Medeiros é R$ 314.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de fevereiro de 2026).

Quantos endereços tem a Rua José de Albuquerque Medeiros?

A Rua José de Albuquerque Medeiros reúne 200 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02336-000.

Qual foi a última venda registrada na Rua José de Albuquerque Medeiros?

A venda mais recente na Rua José de Albuquerque Medeiros foi registrada em 25 de fevereiro de 2026, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de fevereiro de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.